Vente maison 730 000 €

235 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Montpellier (34090)

iad France - Isabelle MARCINKOWSKI vous propose: Grande villa familiale – Quartier Hôpitaux-Facultés – 234m² habitables sur 830m² de terrain
Située dans un quartier recherché de Montpellier, cette spacieuse villa offre de multiples possibilités, que ce soit pour une grande famille ou un projet d’investissement locatif.
Dès l’entrée, vous serez séduit par le vaste séjour double de 51 m², agrémenté d’une cheminée et d’une cuisine semi-ouverte de 15 m². Ce niveau comprend également deux chambres, un bureau, une salle de bains, une buanderie et un WC séparé.
À l’étage, un couloir dessert cinq chambres avec rangements, dont une avec balcon et deux avec un accès direct au solarium de 20 m². Une seconde cuisine, une salle d’eau et un WC séparé complètent ce niveau.
En sous-sol, vous trouverez un garage de près de 40 m², une chaufferie et un espace de stockage.
Le terrain arboré, sans vis-à-vis et piscinable, est un véritable havre de paix.
Pour votre confort : Climatisation, menuiseries en double vitrage et volets roulants, cheminée avec insert, Fibre.
Bien que des travaux soient à prévoir, cette villa présente un fort potentiel d’aménagement selon vos besoins dans un quartier calme, proche des commodités, transports et établissements scolaires.
Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle MARCINKOWSKI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 883185589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 730 000 €

Prix au m² : 3 106 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 159 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/04/2024.

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ISABELLE MARCINKOWSKI - IAD

Siren : 883185589

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