Superimmo
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Vente maison 499 000 €
235 m²
10 pièces 10 p
6 chambres 6 ch
Mimizan (40200)

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  • 2 123 €/m²
  • Exclusivité
ERA Cap 40 Immobilier

ERA Cap 40 Immobilier

36 avis
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Description

EN EXCLUSIVITÉ, votre agence ERA CAP40 Immobilier vous propose cette maison bourgeoise de caractère à rénover, située sur la commune de Saint-Paul-en-Born (40200), à seulement 20 minutes de Mimizan et de l'océan.
Édifiée au début du XX siècle, cette demeure d'environ 235 m² habitables séduit par son cachet authentique, ses volumes généreux et son potentiel exceptionnel. Elle est implantée sur un airial de 6 549 m², offrant calme et intimité.
Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine, un salon et une salle à manger avec cheminée, un bureau, une chambre avec cabinet de toilette, un cellier et un WC.
À l'étage, vous découvrirez cinq chambres dont certaines avec cabinet de toilette, deux salles de bains, un dressing, un WC et un cagibi.
Plusieurs dépendances viennent compléter la propriété, pour une surface totale d'environ 580 m² : anciens garages, hangars, chaufferie, et autres espaces annexes offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Des travaux sont à prévoir (toiture, isolation, assainissement), mais cette bâtisse au charme indéniable offre un rare potentiel de rénovation, idéal pour un projet familial, de gîte ou de maison d'hôtes.
Une demeure pleine de charme, au coeur des Landes, prête à revivre grâce à un beau projet de rénovation.
Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 26/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 4415__1059651 - Réf Superimmo : ANVXZYI2M
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Caractérisques
Prix de vente : 499 000 €Prix au m² : 2 123 € / m²

23 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 476 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

235 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 6 549 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
320 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
95 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2025.

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ERA CAP 40 IMMOBILIER

Siren : 449034032 - N° de carte professionnelle : CPI 4001 2016 000 010 321
36 avis clients
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