Vente maison 398 240 €

235 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Matignon (22550)

En plein coeur d'un joli bourg avec tous commerces et à proximité des plages de Saint-Cast-Le-Guildo, venez poser vos valise dans ce beau et grand appartement en triplex pleins de charme et entièrement rénové. Superbe appartement familial avec prestations haut de gamme et volumes généreux Situé au sein d'une petite copropriété à gestion bénévole, cet appartement rare sur le marché allie confort, fonctionnalité et beaux volumes. Dès le rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'une entrée privative ouvrant sur une salle de loisirs, idéale pour recevoir ou se détendre, ainsi que d'un garage privatif de 50 m² avec porte motorisée. A l'étage, une seconde entrée avec placard vous accueille et distribue une salle d'eau avec WC, une chambre confortable, et surtout un espace de vie exceptionnel de plus de 88m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Vous y trouverez également un dégagement desservant un WC indépendant et une buanderie pratique. Le dernier niveau offre un espace nuit parfaitement agencé avec deux grandes chambres, dont une avec un espace dressing, ainsi que deux salles d'eau avec WC. A l'extérieur, une agréable cour vient parfaire cet ensemble unique. Les atouts : volumes rares, garage spacieux, cour extérieure, copropriété à faibles charges. A visiter sans tarder ! Prix FAI : 398 240 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation.(Pas de procédure en cours). Simon BAZIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981 663 636 - SAINT MALO.

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Prix de vente : 398 240 €

Prix au m² : 1 695 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 127 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2025.

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MAISON ROUGE - MATIGNON

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