Vente maison 686 000 €

235 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Macau (33460)

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2 919 €/m²
Cuisine de 29 m²

Rivard Immobilier & Relocation

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Description

Maison de maître restaurée avec rooftop proche de Bordeaux
A seulement 30 kilomètres de Bordeaux, dans une commune agréable et disposant de toutes les commodités, très bel hôtel particulier totalement restauré avec goût et matériaux de qualité offrant sur environ 235 m² et plusieurs niveaux: au rez-de-chaussée, une entrée desservant un salon-bureau avec cheminée et moulures, une salle à manger avec parquet, une grande cuisine moderne et équipée, un salon-bibliothèque avec une cheminée, un wc, un garage double avec une cuisine de service et une cave à vin voûtée; au premier étage, un lumineux salon de 43 m² avec plusieurs balcons, un patio desservant une chambre avec salle d'eau et wc, un escalier menant au rooftop, une suite parentale avec salle d'eau, wc et dressing, une lingerie; au deuxième étage, deux chambres avec un wc, un espace grenier et un superbe rooftop aménagé de 40 m² avec une vue panoramique sur les vignes. Cette demeure chaleureuse, aux prestations de qualité et à la décoration raffinée dispose également d'une façade Napoléon III restaurée. Gare dans la commune avec liaisons régulières vers et depuis Bordeaux. Environnement calme et plaisant.
DPE réalisé le 14/6/2024. Montant moyen annuel estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de 2021, 2022, 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 25/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 86447262 - Réf Superimmo : ANVXZY7F0

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Caractérisques

Prix de vente : 686 000 €	Prix au m² : 2 919 € / m²

26 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

235 m² - 9 pièces - 4 chambres	Vue sur campagne
Année de construction : 1874	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	Cuisine de 29 m²
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

160 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 14/06/2024.

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