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Vente maison 244 500 €
235 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Loudéac (22600)

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  • 1 040 €/m²
Erwan GUEGAN - megAgence

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Description

Située dans la charmante commune de Loudéac (22600), cette spacieuse maison de 235 m² offre un cadre de vie paisible et agréable. Proche des commodités locales, des écoles et des commerces, elle bénéficie également d'un accès facile aux transports en commun, facilitant ainsi le quotidien de ses résidents.
Construite en 1983 sur un terrain de 840 m², cette maison se compose d'une entrée qui donne accès d'un coté : une belle salle de séjour/salon de 55 m², une cuisine toute équipée, de l'autre coté: une chambre privative avec sa salle de bains, un wc séparé avec un lave mains.
A l'étage : 3 chambres spacieuses, un bureau, une salle d'eau, un wc séparé, elle offre confort et fonctionnalité à ses occupants.
Le bien dispose également d'un garage, de 3 studios dont deux loués actuellement, 350€ chacun (24/27/31 m²), offrant ainsi la possibilité d'aménager des espaces supplémentaires selon les besoins. Idéale pour une grande famille ou pour des investisseurs en quête de potentiel locatif, cette propriété saura séduire par ses volumes généreux et son emplacement recherché.
Tout à l'égout, chaudière à granules, ballon thermodynamique double vitrage bois et PVC, 12 Panneaux Photovoltaïques.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 244 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 235 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 500 € soit 4,04 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Erwan GUEGAN, Tél. : 06 31 81 61 37, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 529 983 579

Publiée le 15/09/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : 192183 - Réf Superimmo : ANVXZGK3Y
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Caractérisques
Prix de vente : 244 500 € Prix en baissePrix au m² : 1 040 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

235 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 840 m²Année de construction : 1983
1 salle d'eau - 5 salles de bain5 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
188 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 130 € / an
Maximum : 4 290 € / an

Diagnostics réalisés le 22/03/2025.

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Historique des prix
13 novembre 2025

Baisse de 4,1%

244 500 €
15 septembre 2025
255 000 €
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Siren : 531140515
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