Vente maison 225 000 €

235 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Laguian-Mazous (32170)

EXCLUSIVITÉ – Nouveau prix incluant un budget travaux d'environ 30.000 €
Située dans un petit hameau paisible de moins de quatre maisons, cette demeure de charme offre 235 m² habitables, de beaux volumes lumineux et une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées.
Le tout sur un terrain paysager de 1.981 m², en bordure d'un chemin municipal sans trafic, garantissant un calme absolu.
Composition :
Pièce de vie de 29 m²
Grande cuisine conviviale de 27 m²
4 chambres spacieuses bureau
2 salles d'eau / bains
Dépendance attenante sur 2 niveaux (47 m² au sol) — parfaite pour un appartement indépendant ou gîte
Confort :
Charpente chêne, toiture isolée, électricité sécurisée, chauffage bois clim réversible, ballon électrique.
Prévoir travaux de rafraîchissement pour moderniser l'ensemble (±30.000 €).
Environnement :
Aucune maison accolée, vue dégagée sur les montagnes, nature environnante, balades et randonnées au départ direct de la propriété.
À moins de 5 km des commodités (commerces, écoles, services médicaux).
Un lieu unique pour vivre au rythme du Sud-Ouest, dans une atmosphère sereine et inspirante.
210 370,5 CHF / 195 855,75 GBP / 367 866 CAD / 263 862 USD
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Tél : O6 26 30 81 17. Mail : . Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 485 332 381 Taxe foncière : 634 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Barbieaux Jacques. Tél : 07-52-05-19-29. Mail : . Agent commercial immatriculé au RSAC de : Draguignan sous le numéro : 321 086 027. Spécialiste sur le secteur de : Esparron et ses environs.

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Prix de vente : 225 000 €

Prix au m² : 957 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/08/2025.

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