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Vente maison 261 000 €
235 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
La Rochette (16110)

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  • 1 111 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique
Elisa ROQUET - iad

Elisa ROQUET - iad

42 avis
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Description

iad France - Elisa Roquet vous propose: Située sur la commune de La Rochette, venez découvrir cette superbe maison en pierre, alliant charme de l'ancien et confort moderne.
Dès l’entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie de 72 m², composée d’un salon et d’une cuisine ouverte, avec un cellier attenant.
Le rez-de-chaussée dispose également d’une belle suite parentale de 27 m² avec dressing, ainsi qu’une salle de bain équipée d’une douche, d’une baignoire et d’un WC.
À l’étage, une grande mezzanine d’environ 30 m² offre un bel espace supplémentaire. Deux chambres d’environ 26 m² chacune complètent ce niveau, ainsi qu’un WC pouvant aisément être transformé en salle d’eau selon vos besoins.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos d’environ 800 m², accompagné d’une dépendance idéale pour atelier, stockage ou projet d’aménagement.
Un bien rare sur le secteur, offrant volumes et authenticité.
À visiter sans tarder.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisa Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 842412017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 06/11/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : 1884156 - Réf Superimmo : ANVXZTVP2
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Caractérisques
Prix de vente : 261 000 €Prix au m² : 1 111 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

235 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 800 m²Année de construction : 1868
Chauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
186 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 500 € / an
Maximum : 3 450 € / an

Diagnostics réalisés le 19/04/2023.

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