Vente maison 1 199 000 €

235 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

La Gaude (06610)

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5 102 €/m²
1 garage - 2 parkings
Piscine

ERA CD IMMOBILIER

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Description

ERA Immobilier vous présente cette superbe villa d'architecte de plus de 235 m² au calme absolu, avec piscine et jardin , exposé sud-ouest, dans le prestigieux Domaine de l'Étoile à La Gaude.
Cette villa séduit par le charme de son patio et sa très belle luminosité dans un environnement verdoyant et calme.
Bâti sur un terrain de 1 780 m² exposé sud-ouest, cette maison s'articule autour d'un patio central qui diffuse la lumière dans chaque espace.
Vous découvrirez ainsi un beau salon avec cheminée, un séjour cathédrale, une salle à manger, ainsi qu'une grande cuisine indépendante entièrement équipée avec cellier et buanderie attenante.
Côté nuit, elle dispose de 4 chambres, dont 2 suites avec dressings et salles de bains équipées de douche, baignoire et WC, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et un bureau pouvant servir de 5ème chambre.
Les espaces extérieurs invitent à la détente avec une terrasse ensoleillée, une cuisine d'été et une piscine entourée de verdure.
Un garage pouvant accueillir un véhicule et offrant un vaste espace de rangement, ainsi que plusieurs stationnements extérieurs complètent l'ensemble.
Équipée de panneaux solaire, cette villa lumineuse conjugue confort, prestations haut de gamme et cadre de vie familiale dans un domaine recherché à seulement 20 minutes de l'aéroport de Nice !
Pour tous renseignements contactez nous
Remi RAGONNEAU
Tél : 06.68.00.90.81
Mail :
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 06/11/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : 3524__1058051 - Réf Superimmo : ANVXZTXI9

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Caractérisques

Prix de vente : 1 199 000 €	Prix au m² : 5 102 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 1 150 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

235 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 780 m²	Piscine
1 garage - 2 parkings

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

269 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 08/10/2025.

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Historique des prix

15 novembre 2025

Baisse de 2,5%

1 199 000 €

6 novembre 2025

1 230 000 €

Localisation

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Siren : 921621017 - N° de carte professionnelle : CPI95012023000000007