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Vente maison 362 000 €
235 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
La Chaussée-sur-Marne (51240)

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  • 1 540 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine séparée, équipée
  • Piscine
Sophie MARTENS - iad

Sophie MARTENS - iad

54 avis
06 82 90 40 60 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sophie Martens vous propose: A 2h30 de Paris à quelques kilomètres de la Chaussée sur Marne sur l'axe Vitry le François / Chalons en Champagne dans une commune dynamique avec école, boulangerie , superette , etc... vous serez séduit par l'authenticité et le charme de cette jolie maison familiale de style champenois.
Elle est composée au rez de chaussée d'une entrée , d'une pièce de vie confortable avec cheminée et accès sur l'extérieur , d'une cuisine moderne entièrement équipée , d'une chambre , d'un wc et d'une salle d'eau .
Une vaste salle de réception et sa cuisine d'été avec vue sur la piscine , vous permettent de recevoir sans contrainte famille et amis dans l'intimité du jardin , sans aucun vis à vis.
Au 1er étage un palier distribue une 1ère chambre avec douche , un wc , une chambre double et sa salle d'eau
(possibilité d'une 4ème chambre)
Les + de ce bien atypique , 2 entrées indépendantes , une grange en très bon état , une cave , la cour et le jardin à l'abris des regards le tout sur une parcelle de 1700m2 environ .
Amateurs de calme et de tranquillité n'hésitez pas une seconde!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Martens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 414524157, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 27/09/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : 1853861 - Réf Superimmo : ANVXZJTUP
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Caractérisques
Prix de vente : 362 000 €Prix au m² : 1 540 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

235 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 760 m²Piscine
Année de construction : 1900Cuisine séparée, équipée
Séjour de 12 m²Cheminée
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
274 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 310 € / an
Maximum : 4 550 € / an

Diagnostics réalisés le 28/03/2025.

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