Vente maison 574 000 €

235,2 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Herblay (95220)

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2 440 €/m²
1 Garage
Piscine

ERA Agalias Immobilier

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Description

ERA Agalias Immobilier vous présente à Herblay, dans un quartier pavillonnaire recherché, cette splendide maison familiale de 9 pièces de 266m² en surface utile aux prestations de qualité.
Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée donnant sur une charmante salle à manger,
Un salon cosy avec poutres apparentes et cheminée,
Une cuisine indépendante avec îlot central, ouverte sur une superbe véranda avec vue sur le jardin et la piscine,
Une salle d'eau ainsi qu'une chaufferie complètent ce niveau.
À l'étage :
Un palier dessert trois chambres disposant chacune de leur dressing,
Deux WC indépendants et une salle de bains,
L'une des chambres bénéficie d'une terrasse privative.
Au deuxième étage (agrandissement réalisé en 1997) :
Une magnifique salle de cinéma et de jeux avec une hauteur sous plafond de 3 mètres,
Cette pièce distribue également trois chambres, un dressing, et une spacieuse salle d'eau avec double vasque.
Côté extérieur :
Une vaste cour à l'avant permettant de stationner jusqu'à quatre véhicules,
Un grand jardin paysagé avec piscine, potager, et bassin à poissons, idéal pour les beaux jours,
Un garage, un atelier, ainsi qu'une dépendance au fond du jardin viennent compléter ce bien.
Ce bien est un véritable coup de coeur, à visiter sans tarder avec votre agence ERA Agalias Immobilier.
Contactez nous dès maintenant au 01 71 68 10 70.

Publiée le 23/07/2025 - maj le 04/10/2025 - Réf. agence : 485__1022012 - Réf Superimmo : ANVXZ4K2B

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Caractérisques

Prix de vente : 574 000 €	Prix au m² : 2 440 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 550 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

235,2 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 024 m²	Piscine
1 Garage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

139 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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