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Vente maison 299 000 €
235 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Germignac (17520)

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  • 1 272 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
iad FRANCE - Herve ERISSET

iad FRANCE - Herve ERISSET

21 avis
06 48 80 09 02
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Description

iad France - Herve Erisset (06 48 80 09 02) vous propose : Exceptionnel Moulin du 19ème Siècle à Germignac - Rare Opportunité Authenticité et charme caractérisent ce magnifique moulin datant de 1810, situé à Germignac. Cette demeure d'exception offre 235m² de surface habitable répartis sur 2 étages sur une terrain de 4 hectares environ bordé d'iles. Avec ses 6 pièces, dont 4 chambres, et 2 salles de bains et 2 salles de douche (une par chambre), ce moulin, disposant de dépendances aménageables (450m² environ), est un véritable havre de paix. Les pièces de vie spacieuses et lumineuses offrent un cadre de vie unique, idéal pour se ressourcer en toute quiétude. Une vue imprenable sur la nature environnante est garantie grâce à son exposition plein sud. Le moulin dispose également d'un parking pour votre plus grand confort. Profitez du calme et de l'histoire de cette propriété rare, où se mêlent authenticité et modernité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Germignac.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 267 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Herve Erisset EI (ID 48105), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 398125443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 23/04/2024 - maj le 01/05/2024 - Réf. agence : 1514959 - Réf Superimmo : ANVXVKCFT
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 1 272 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

235 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 42 110 m²Année de construction : 1810
Chauffage au fuel (radiateurs)Cuisine séparée
Séjour de 50 m²Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
267 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
84 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum : 4 930 € / an
Maximum : 6 710 € / an

Diagnostics réalisés le 16/06/2023.

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