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Vente maison 575 000 €
235 m²
7 pièces 7 p
3 chambres 3 ch
Combs-la-Ville (77380)

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  • 2 447 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
  • Piscine
Frédérika DOYERE - iad

Frédérika DOYERE - iad

76 avis
06 45 88 99 33 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Frédérika DOYERE vous propose: Vous rêvez d’un espace de vie lumineux, moderne et fonctionnel ?
Découvrez cette magnifique maison familiale de 235 m², entièrement rénovée, située dans un quartier calme et recherché de Combs-la-Ville.
Au rez-de-chaussée, profitez d’un vaste salon-séjour lumineux, d’une cuisine moderne équipée et d’une belle véranda ouverte sur le jardin.
Une chambre avec salle d’eau privative complète ce niveau, offrant un espace confortable et pratique au quotidien.
À l’étage, vous découvrirez deux chambres, dont une spacieuse suite parentale avec dressing, WC, douche à l’italienne et baignoire.
Une seconde salle d’eau et un dressing indépendant complètent cet espace nuit avec un accès au grenier aménagé.
Le sous-sol total offre de beaux volumes : actuellement aménagé en bureau, cet espace peut, selon les besoins, être transformé en salle de cinéma, en pièce de loisirs ou même en espace professionnel pour une activité libérale. On y trouve également une buanderie, un cellier, des rangements et un accès direct à un grand garage avec atelier.
À l’extérieur, un jardin arboré avec piscine invite à la détente.
La propriété permet de stationner jusqu’à trois véhicules à l’intérieur.
Construite en 1977 et entièrement rénovée, cette maison allie charme et confort moderne
Une opportunité rare à visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérika DOYERE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 820359560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 11/11/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : 1879143 - Réf Superimmo : ANVXZV19O
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Caractérisques
Prix de vente : 575 000 €Prix au m² : 2 447 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

235 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 668 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 1977Chauffage au gaz (radiateurs)
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
110 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 230 € / an
Maximum : 3 050 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2025.

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