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Vente maison 545 900 €
235 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Clisson (44190)
235 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Clisson (44190)
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- 2 323 €/m²
- Chauffage individuel au bois (radiateurs)
Description
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DU BIEN
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44190 CLISSON** Maison familiale d'env.235 m² avec 5 ch, double garage** Proche de Clisson, de ses commodités, à Saint LUMINE DE CLISSON : commerces, écoles, et surtout à 8 mn de la gare SNCF de Clisson** Aucun travaux!* Au RDC, la spacieuse salle à manger ouverte sur la cuisine (équipée et aménagée-haut de gamme), et la cheminée intensifie son coté cocooning,
dans le prolongement le salon (lumière traversante) (poêle à bois), l'ensemble donne sur la terrasse et le jardin,3 chambres (dont une avec une entrée indépendante),1 salle de bain avec douche, 2 WC et la lingerie (de nombreux rangements), l'escalier vous mène la grande mezzanine avec une chambre et un espace celle-ci surplombe le salon* Le 1er étage une magnifique chambre de 20m2 en avec sa salle d'eau et un wc indépendant** Pour votre confort, un double garage( isolé-porte électrique), un grand chalet, une dépendance** Maison familiale ou maison d'hôtes*Ses BONUS. Aucun travaux -DPE B-gare SNCF à 8 mn-pompe à chaleur_Poêle à bois-cheminée- volets électriques, double vitrage (bois-alu)- double vitrage-fosse toutes eaux aux NORMES-propriété entièrement clôturée-Bus scolaire à proximité. **Pour toute information ou photo, disponible 6 jours sur 7.** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques 530,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1610€ ~ 2190€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Anne-Lucie ROUILLON - Agent commercial - EI - RSAC Nantes 830980694
Publiée le 01/10/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 86338638 - Réf Superimmo : ANVXZKP2D
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| Prix de vente : 545 900 € | Prix au m² : 2 323 € / m² |
| Taxe foncière : 802 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 15 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 530 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 235 m² - 8 pièces - 5 chambres | 2 niveaux |
| Orientation : Est / Ouest | Vue dégagée |
| Garage | Assainissement : fosse toutes eaux |
| Chauffage individuel au bois (radiateurs) | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | Jardin privatif |
| Cheminée | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 610 € / an
Maximum :
2 190 € / an
Diagnostics réalisés le 09/12/2024.
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ANNE-LUCIE ROUILLON - EXP FRANCE
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