Vente maison 579 890 €

235 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Chomérac (07210)

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2 468 €/m²
2 garages - 2 parkings

3G IMMO - Eric GIBEY

54 avis

06 66 62 44 09

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Description

Exclusivité Eric Gibey Immobilier - Proche centre de Chomerac sur les chemins de randonnées, Ensemble Immobilier de 235m² environ sur une parcelle de 7000m² dont 2200m² en principale. Cet ensemble vous propose une habitation principale de 160m² environ avec cuisine équipée spacieuse et accès terrasse, grande pièce à vivre avec cheminé et accès terrasse également. Vous trouverez 4 chambres dont une avec salle d'eau, une grande salle de bain et un espace mezzanine. Une deuxième partie avec pièce à vivre (Atelier actuellement) salle d'eau et wc et chambre avec accès terrasse. Accès entre les deux parties par l'extérieur actuellement. Concernant la troisième partie il s'agit d'un gîte indépendant avec cuisine équipée, salon / salle à manger avec accès terrasse. Chambre et Salle de bain. Parking. Pour l'extérieur vous aurez plusieurs terrasses ombragées avec vue dégagée. Une piscine couverte et chauffée par PAC. Spa Extérieur haut de gamme. Grand garage de plus de 50m² et grenier de 30m². Beaucoup de potentiel en usage total ou en exploitant un voir deux gîtes. (Actuellement un loué jusqu'en 2025) Le calme de cet espace avec vue panoramique sur le vieux Chomerac. Un havre de paix à 5 mn du centre de Chomerac, 10mn de Privas, 30mn de Valence ou Montélimar. Me contacter pour en parler et envisager une rencontre avec ce bien rare au 06 66 62 44 09 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Eric GIBEY Inscrit au RSAC d'AUBENAS 348 099 888, Tel : 06 66 62 44 09, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 186474EG-1462405476

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 28/03/2024 - maj le 30/04/2024 - Réf. agence : 18647 - Réf Superimmo : ANVXVBH4G

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Caractérisques

Prix de vente : 579 890 €	Prix au m² : 2 468 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.3gimmobilier.com/bareme_agent2022_avril.php

235 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 7 000 m²	2 garages - 2 parkings
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

178 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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