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Vente maison 550 000 €
235 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Challignac (16300)
235 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Challignac (16300)
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- 2 340 €/m²
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Entre Angoulême et Bordeaux, découvrez cette superbe propriété de charme en Charente !
À quelques minutes de Barbezieux, dans un environnement préservé et paisible, se dévoile une superbe demeure charentaise alliant authenticité, confort contemporain et élégance discrète.
Entièrement réhabilitée avec le plus grand soin, la maison séduit par la qualité de ses matériaux, parfaitement choisis pour leur noblesse et leur provenance locale.
Pierres naturelles, bois, isolation en laine de bois : chaque détail a été pensé pour offrir une atmosphère saine et sereine.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un vaste séjour salon baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée ancienne et fonctionnelle.
La cuisine moderne, spacieuse et entièrement équipée se prolonge par une arrière-cuisine, associant ainsi fonctionnalité et raffinement.
Une chambre parentale, un dressing et une salle de bains complètent ce niveau avec élégance.
L'étage accueille trois chambres mansardées pleines de charme ainsi qu'une salle d'eau.
À l'extérieur, les perspectives s'ouvrent sur plus de cinq hectares de prairies et vergers, bordés par un paisible bief.
Le site abrite également deux moulins historiques — l'un restauré pour la production artisanale, l'autre à réhabiliter — ainsi qu'une grange indépendante et un appentis ancien, promesse de nouveaux projets.
L'ensemble forme un lieu rare, où patrimoine et nature dialoguent en parfaite harmonie.
Ici, le charme de la pierre s'allie à l'esprit contemporain, offrant un cadre idéal pour une résidence principale, une maison de famille et un projet de vie mêlant habitation et activité professionnelle.
Je suis à votre disposition 7j/7 pour organiser une visite à votre convenance.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Réf.925874
Publiée le 10/10/2025 -
maj le 14/10/2025 -
Réf. agence : 340939465813 - Réf Superimmo : ANVXZN9Z6
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| Prix de vente : 550 000 € | Prix au m² : 2 340 € / m² |
| Taxe foncière : 1 000 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 235 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 50 000 m² |
| 2 niveaux | Vue dégagée, sur jardin, sur mer |
| Garage | Chauffage: pompe à chaleur |
| Climatisation | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 33 m² | 1 salle d'eau - 2 salles de bain |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 654 € / an
Maximum :
2 238 € / an
Diagnostics réalisés le 06/04/2025.
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