Vente maison 577 500 €

235 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Carcassonne (11000)

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2 457 €/m²
Terrasse
2 Parkings
Piscine

NESTENN CARCASSONNE

534 avis

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Description

Demeure ancienne avec cachet préservé 235 m² habitables piscine chauffée et jardin arboré proche Carcassonne - Dans un environnement agréable situé à dix minutes de Carcassonne, maison de caractère datant des années 1800 offrant 235 m² habitables et un terrain arboré de 1083 m² avec piscine chauffée intime et sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée comprend entrée, cuisine indépendante équipée, salle à manger et salon où subsistent des éléments authentiques tels que boiseries, cheminées et parquets. L'étage propose quatre chambres dont une dotée d'un vaste dressing, salle d'eau et wc. Le dernier niveau dispose d'une chambre supplémentaire ainsi qu'un grenier de 70 m² à aménager. Chauffage gaz de ville, double vitrage pvc, atelier, carport équipé d'une borne de recharge. Ensemble rare conjuguant confort actuel, authenticité et cadre villageois vivant. Olivier BAUDRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 422 653 790 - Carcassonne.

Publiée le 03/10/2025 - maj le 22/10/2025 - Réf. agence : 2564 - Réf Superimmo : ANVXZL6KA

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Caractérisques

Prix de vente : 577 500 €	Prix au m² : 2 457 € / m²
Taxe foncière : 2 430 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

235 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 083 m²	Piscine
Orientation : Sud	2 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1806
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 26 m²
2 salles d'eau	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

191 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 880 € / an

Maximum : 5 310 € / an

Diagnostics réalisés le 10/04/2025.

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Historique des prix

14 octobre 2025

Baisse de 3,6%

577 500 €

3 octobre 2025

599 000 €

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NESTENN CARCASSONNE

Siren : 381715010 - N° de carte professionnelle : CPI 11012017000021674

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