Vente maison 466 000 €

235 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Branne (33420)

Située dans un cadre idyllique, en pleine campagne dans la région de l’Entre-Deux-Mers, cette charmante maison en moellon s’étend sur un vaste terrain cadastré de 31 645m2, en partie boisé, offrant un cadre naturel paisible et verdoyant.
La maison, nichée sur les hauteurs, bénéficie d’une vue dégagée et d’un environnement calme, idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces.
Rez-de-chaussée :
• Pièce principale avec cheminée, parfaite pour des soirées conviviales au coin du feu.
• Cuisine spacieuse avec poêle à bois
• Pièce avant la cuisine, pouvant servir de salon ou de salle à manger,
• Chambre avec salle d’eau privative et wc, idéale pour des invités ou un bureau.
• Accès direct au patio depuis plusieurs pièces, apportant lumière naturelle et une belle ouverture sur l’extérieur.
Étage :
• Quatre chambres lumineuses ou 3 chambres et un bureau, offrant des espaces confortables pour toute la famille.
• Unesalle de bains avec wc entre bureau et chambre et une salle d’eau sur palier,
• W.C. séparé pour plus de praticité.
• Un palier desservant les différentes pièces et apportant une circulation fluide à l’étage.
• Multiples fenêtres, laissant entrer une belle lumière naturelle
.Extérieurs :
• Piscine creusée, idéale pour se rafraîchir lors des chaudes journées d’été.
• Boxes à chevaux, parfaits pour les passionnés d’équitation ou pour développer une activité équestre.
• Le terrain partiellement boisé permet de profiter de promenades en pleine nature et d’une grande intimité.
Cette propriété allie le charme de l’ancien avec ses cheminées et ses murs en moellon, et le confort de beaux espaces intérieurset extérieurs. Un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent tranquillité, nature, et espace.

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Prix de vente : 466 000 €

Prix au m² : 1 983 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/07/2025.

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CAPITAL ET PATRIMOINE - LA PASSERELLE DE L'IMMOBILIER

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