Vente maison 456 200 €

235 m²

7 pièces 7 p

Blois (41000)

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1 941 €/m²
Chauffage électrique (radiateurs)

Florent Augrinet - iad

64 avis

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Description

iad France - Florent Augrinet vous propose: Maison familiale spacieuse avec fort potentiel d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon, une salle à manger, un insert bois récent, une cuisine avec arrière-cuisine, ainsi qu'un couloir desservant trois chambres, salle de bain et WC séparé.
A l'étage, une mezzanine mène à une grande chambre de 52 m2 ainsi qu'à une vaste pièce de 54 m2 avec plancher béton, équipée de quatre vélux et d'une arrivée d'eau. Cet espace peut être facilement aménagé en plusieurs chambres, bureaux, salle de jeux ou autre, selon vos besoins.
Un double garage isolé avec arrivée d'eau et évacuation pour machine, un carport et 2 abris de jardin complètent ce bien.
Toutes les huisseries sont en bois double vitrage et l'assainissement est au tout-à-l'égout.
Cette maison sur deux niveaux offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités.
Ne tardez pas à vous positionner sur ce bien.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent Augrinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 912288818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 04/09/2025 - Réf. agence : 1830651 - Réf Superimmo : ANVXZDZ54

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Caractérisques

Prix de vente : 456 200 €	Prix au m² : 1 941 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

235 m² - 7 pièces - ter. 2 545 m²	Année de construction : 2006
Chauffage électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

165 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 490 € / an

Maximum : 3 440 € / an

Diagnostics réalisés le 07/08/2025.

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