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Vente maison 399 000 €
235 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Bélaye (46140)
235 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Bélaye (46140)
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- 1 698 €/m²
- Chauffage individuel au fuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison avec piscine à BELAYE
46140 BELAYE, maison au calme de construction traditionnelle de caractère, réalisée dans les années 70 et entièrement doublée en pierre de taille sur près de 235m² à restaurer. Composée de 9 pièces, 3 chambres dont 2 suites, 2 salles de bain/d'eau et 4 WC, avec piscine à restaurer sur un beau parc arboré d'environ 7000m². Garage. Possibilité de faire en plus de la maison un appartement avec entrée indépendante et Salle de douche déjà existante.
En rez-de-chaussée : Grande entrée, cuisine avec insert BBQ, salon salle à manger de 67m², vestibule avec point d'eau et WC.
A l'étage : Grande suite avec Salle de douche et WC de 30m², 1 suite avec salle de douche et une autre chambre. Une salle de bain avec double accès, un WC séparé et un dressing
Chauffage fuel, simple vitrage PVC.
Piscine 15x7m.
Joli parc arboré, verger de 7000m².
Taxe foncière 2099 euros.
Prix : 399 000 euros honoraires charge vendeur. DPE E (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le 01/01/2021 : entre 4860 et 5280 euros).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélien LEROY, au 0670271828 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélien LEROY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 877521252 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 423517 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Aurélien LEROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 877521252 - .
Publiée le 03/10/2025 -
Réf. agence : 423517ALER - Réf Superimmo : ANVXZLD5L
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| Prix de vente : 399 000 € | Prix au m² : 1 698 € / m² |
| Taxe foncière : 2 099 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 235 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 7 000 m² | 1 niveau |
| Piscine | Année de construction : 1972 |
| Chauffage individuel au fuel | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 4 wc | Grenier - Sous-sol |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  55 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 860 € / an
Maximum :
5 280 € / an
Diagnostics réalisés le 23/04/2024.
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