Vente maison 2 080 000 €

235 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Argelès-sur-Mer (66700)

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8 851 €/m²
Exclusivité
1 Garage

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Description

Argelès-sur-Mer, à environ 3 km de la plage. Cet ensemble composé de deux habitations principales est implanté au coeur d'un parc arboré de plus de 5 hectares d'un seul tenant.

Un lieu où chaque moment devient un plaisir, dans un environnement propice à la détente (calme et serein)

Au total, 235 m2 habitables répartis de la sorte :

Habitation principale édifiée de plain-pied d'environ 144 m2 : grand séjour/cuisine (environ 77 m2), dégagement, 2 grandes chambres (20 et 22 m2), WC indépendant et SDB/WC.
Une terrasse avec jacuzzi donnant sur les vergers vient compléter cette spacieuse maison rénovée avec goût.

Habitation secondaire édifiée majoritairement de plain-pied avec mezzanine en sus : séjour, cuisine, dégagement, 2 chambres, SDE/WC et mezzanine.
Une terrasse (avec vue dégagée sur les vergers), une grande cuisine d'été et une SDE avec WC extérieur en complément.

Piscine traditionnelle (6x8) implantée entre les deux maisons.

En bonus : une ancienne bergerie aménagée en grand appartement de type 2 d'environ 64 m2 (non inclus dans la surface habitable totale), un garage...

Idéal pour tous les types de projets immobiliers (résidence principale, secondaire ou un projet de chambre d'hôtes, location courte durée, 'hybride principale/chambre d'hôtes/location courte durée' etc...)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 08/02/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 3126 - Réf Superimmo : ANVXXU565

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Caractérisques

Prix de vente : 2 080 000 €	Prix au m² : 8 851 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	235 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 53 960 m²
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	1 Garage
2 salles de bain	4 wc
Jardin (53 960 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

134 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 280 € / an

Maximum : 1 780 € / an

Diagnostics réalisés le 16/01/2025.

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