Vente maison 349 800 €

235,14 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Andon (06750)

EXCLUSIVITE - Sur la commune de THORENC, à moins de 45 minutes de Grasse, et 53 kms de l'aéroport de Nice. Nous vous proposons cette magnifique maison répartie sur 3 Niveaux, d'une superficie totale de 350 m² et divisible en 3 appartements distincts, avec chacun une entrée indépendante, idéal pour une grande famille ou un investissement locatif. Située dans un quartier calme et agréable, offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes, la maison offre de beaux volumes. Le terrain de 1065 m² est entièrement clos avec deux accès et portails. La vue dégagée sur la montagne, offre un cadre naturel paisible et lumineux. La maison se compose actuellement : - en Rez-de-jardin : un studio, une grande pièce à usage de rangement, un garage et une cave pour une surface d'environ 135m², - Au Rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une cuisine semi-ouverte, un séjour, trois chambres et une véranda pour une surface d'environ 117 m², - A l'étage : un hall d'entrée, un grand séjour, une chambre, une salle de bains et un dressing pour une surface au sol d'environ 96m². Un petit commerce de proximité se situe à quelques mètres de la maison et les commodités (supérette, pôle santé, coiffeur) se situent à environ 10kms. Réf 1137. DECLIC IMMO 06 DPE : F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de RINGENBACH Arnaud - 06 60 80 54 12 - Agent immobilier - RSAC N° 480 997 410 Ville du greffe : GRASSE Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur (330 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 490 € et 10 134 € par an.

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Prix de vente : 349 800 €	Prix au m² : 1 488 € / m²
Taxe foncière : 1 509 €

Consommation d'énergie

Consommation 345 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/02/2025.

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