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18
Vente maison 690 000 €
235 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Althen-des-Paluds (84210)
235 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Althen-des-Paluds (84210)
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- 2 936 €/m²
- Terrasse
- 2 Garages
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située au calme absolu sur la charmante commune d'Althen-des-Paluds, à proximité de Pernes les Fontaines, cette magnifique villa de 192 m² offre un cadre de vie rare et privilégié, au coeur d'un terrain clos et arboré de 2000 m² au sein d'une zone naturelle. Cette propriété allie espace, confort et sérénité, idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un projet de location saisonnière / chambres d'hôtes (forte rentabilité, bien coup de coeur classé Gîte de France). Descriptif de la villa principale : -Spacieux salon/séjour de 34 m² -Cuisine équipée de 18 m² - 2 chambres au rez-de-chaussée - 3 chambres à l'étage dont une superbe suite parentale de 34 m² avec baignoire balnéothérapie et hammam 2 annexes indépendantes complètent ce bien : -Une première de 23 m² avec piscine balnéo privative, parfaite pour recevoir vos convives en toute intimité ou générer un revenu locatif -Une seconde annexe de 19m² idéale pour un bureau ou une activité professionnelle à domicile Extérieurs et prestations : -Piscine principale chauffée -2 garages fermés - Un grand cellier -Matériaux de qualité, belles finitions -Environnement calme, sans vis-à-vis - Beau terrain arboré d'arbres centenaires abritant un terrain de pétanque ombragé Localisation : -Commune d'Althen-des-Paluds (84210) -A proximité de Pernes les Fontaines, Avignon, Entraigues-sur-la-Sorgue -Accès rapide aux axes routiers et à la gare TGV Une opportunité rare dans le Vaucluse, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. classe énergie : C ( 167 kWh/m² annuels) classe climat : C (27 Kg CO2/m²/an) Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2040 euros et 2860 euros en 2025. Si ce bien a retenu toute votre attention, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite : Angélique RIBEIRO au 06 67 59 78 49 Agent Commercial EI RSAC Avignon 811 701 416 Angélique RIBEIRO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811701416 - Avignon.
Publiée le 21/10/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : 5484 - Réf Superimmo : ANVXZPTI2
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| Prix de vente : 690 000 € | Prix au m² : 2 936 € / m² |
| Taxe foncière : 4 385 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 235 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 000 m² | Piscine |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | 2 Garages |
| Terrasse | Année de construction : 1993 |
| Climatisation | 3 salles d'eau - 2 salles de bain |
| Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  27 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 040 € / an
Maximum :
2 860 € / an
Diagnostics réalisés le 28/02/2022.
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