Vente maison 569 000 €

235 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Allemond (38114)

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2 421 €/m²
Terrasse
Chauffage électrique (cheminée)

Paul VELUT - Capifrance

28 avis

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Description

Amoureux de la montagne et des grands espaces, cette maison est faite pour vous !
Située à Allemond, au cœur de l'Oisans, cette propriété pleine de charme offre 235 m² habitables sur 3 niveaux, avec une vue imprenable sur les massifs environnants et un ensoleillement optimal toute la journée.
Un espace de vie généreux et modulable :
Rez-de-chaussée : Deux garages (15 et 24 m²), une vaste salle de jeux de 47 m² à aménager selon vos envies (dortoir, salle de sport, studio…), un atelier, un cellier, une cave, une salle d'eau avec WC et une grande buanderie.
Premier étage : Cuisine, séjour lumineux de 31 m², grand salon avec cheminée, le tout prolongé par une immense terrasse de 109 m² exposée sud et sud-ouest avec barbecue intégré. Ce niveau accueille également un bureau ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et dressing.
Deuxième étage : Trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC séparé.
Parfaitement adaptée à une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif en montagne, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, à seulement quelques minutes des stations de ski de l'Oisans.
La navette gratuite de la commune vous prendra devant la maison pour vous déposer au télécabine de l'Eau d'Olle Express, vous permettant de rejoindre l'Alpe d'Huez et ses pistes de ski.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 798 218 - Greffe de GRENOBLE) Paul VELUT Entrepreneur Individuel 06 03 77 28 95 - Réf.931180

Publiée le 20/11/2025 - Réf. agence : 340938019146 - Réf Superimmo : ANVXZWZLC

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Caractérisques

Prix de vente : 569 000 €	Prix au m² : 2 421 € / m²
Taxe foncière : 1 539 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	235 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 100 m²
3 niveaux	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur montagne	Parking extérieur
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1980	Chauffage électrique (cheminée)
Séjour de 31 m²	3 salles d'eau
3 wc	Barbecue
Cheminée	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

342 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 5 270 € / an

Maximum : 7 190 € / an

Diagnostics réalisés le 14/04/2025.

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