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Vente maison 2 700 000 €
234 m²
11 pièces 11 p
8 chambres 8 ch
Saint-Raphaël (83700)

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  • 11 538 €/m²
  • Balcon
  • 3 Parkings
KELLER WILLIAMS PARTNERS

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189 avis
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Description

SAINT-RAPHAËL – BOULOURIS – LES PIEDS DANS L’EAU
Keller Williams a le plaisir de vous présenter, au cœur de la Côte Méditerranéenne, une maison des années 70 au charme unique, posée face à la mer, dans un cadre idyllique à Saint-Raphaël, dans le quartier prisé de Boulouris.
D’une superficie généreuse de 234 m² habitables sur 655 m² de terrain, cette propriété rare se compose de 6 logements (11 pièces, 8 chambres) et offre une vue exceptionnelle sur la Méditerranée.
Un bien à double vocation :
Un appartement principal de 110 m² pensé pour les propriétaires, réparti sur deux niveaux : vaste séjour lumineux prolongé d’un balcon-terrasse dominant la mer (exposition sud-ouest), cuisine indépendante, 4 chambres, salles d’eau et balcons offrant de superbes points de vue.
5 studios indépendants (avec terrasses ou balcons) dédiés à la location saisonnière ou longue durée, parfaits pour un investissement à haut rendement.
Un portail privatif vous mène directement à une plage discrète et préservée, comme une crique secrète au pied de la maison.
À l’extérieur, un écrin de verdure accueille un jardin arboré permettant de stationner jusqu’à 3 véhicules.
Cette maison, à rénover selon vos envies, peut rester un ensemble locatif idéal ou être transformée en une spacieuse maison familiale de vacances, où chacun trouvera son espace et sa part de soleil.
Commodités : arrêt de bus (ligne 21) au pied de la maison et gare du Dramont accessible à pied en moins de 10 minutes.
Prix de vente : 2 700 000 € (honoraires de 5 % à la charge de l’acquéreur).
Une adresse unique où la mer devient votre jardin.
Pour plus d'information contacter votre agent Keller Williams au 07.81.33.51.31 ou par mail au
Agent commercial - EI - RSAC : N°951 306 307 Paris
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 25/08/2025 - maj le 26/08/2025 - Réf. agence : 1285 AT - Réf Superimmo : ANVXZBTP7
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Caractérisques
Prix de vente : 2 700 000 €Prix au m² : 11 538 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 128 571,43 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

234 m² - 11 pièces - 8 chambres - ter. 655 m²3 Parkings
BalconAnnée de construction : 1974
Climatisation7 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
187 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 130 € / an
Maximum : 4 320 € / an

Diagnostics réalisés le 17/01/2024.

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