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21
Vente maison 5 950 000 €
234,75 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Roquebrune-Cap-Martin (06190)
234,75 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Roquebrune-Cap-Martin (06190)
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- 25 346 €/m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN - VILLA - 5 PIÈCES - 238 M² - VUE MER D'EXCEPTION - TERRAIN DE 2 020 M² - TERRASSE DE 70 M² - PISCINE - DOUBLE GARAGE
ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN - VILLA - 5 PIÈCES - 238 M² - VUE MER D'EXCEPTION - TERRAIN DE 2 020 M² - TERRASSE DE 70 M² - EXPOSITION PLEIN SUD - PISCINE - DOUBLE GARAGE - LUMINEUX - AU CALME ABSOLU - SANS VIS-À-VIS - NEUF - COUP DE COEUR
Dans un domaine privé et sécurisé, en position dominante et profitant d'une vue exceptionnelle sur la mer et le Cap-Martin, découvrez cette sublime villa neuve de 238 m², bâtie sur un terrain de 2 020 m² avec piscine.
Au rez-de-jardin, l'entrée vous invite sur un spacieux séjour avec cuisine équipée d'une surface totale de 63 m². Vous profiterez également d'une master-room avec dressing, salle de bains et WC. A l'extérieur, une grande terrasse de 70 m², exposée sud.
Au rez-de-chaussée, une deuxième entrée indépendante menant à 3 suites parentales (une avec salle de bains et WC, les deux autres avec salles d'eau et WC), un WC indépendant, un local technique et un débarras.
Une piscine saura vous combler, sous le soleil de la Côte d'Azur.
Vous bénéficierez aussi d'un double garage et d'un accès abrité à la maison.
La villa vient d'être entièrement rénovée, nombreuses prestations haut de gamme : portail électrique, domotique, menuiseries aluminium, air conditionné...
Un véritable
havre de paix, à seulement quelques minutes des palaces, restaurants étoilés et événe-
ments mondains de la Principauté de Monaco.
Ce bien est idéal par sa situation : Un véritable havre de paix situé à quelques minutes des palaces, restaurants étoilés, commerces et de la Principauté de Monaco.
Idéal pour une résidence principale comme secondaire, pour un investissement locatif d'exception.
Agence n°1 du secteur, contactez votre spécialiste : estimation offerte.
Prix de vente : 5 950 000€ HAI.
Honoraires à la charge du vendeur.
Taxe foncière : 1 596€/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 382 euros et 1 870 euros/an (abon.inclus).
Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
georisques.gouv.fr
Publiée le 05/12/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : AM-CG-205-399 - Réf Superimmo : ANVX100REF
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| Prix de vente : 5 950 000 € | Prix au m² : 25 346 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 234,75 m² (carrez : 234,75) - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 020 m² | Année de rénovation : 2025 |
| Piscine | Orientation : Sud |
| Vue sur mer, sur verdure | Année de construction : 1970 |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Climatisation |
| Fenêtres double vitrage | Porte blindée - Visiophone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2,2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 382 € / an
Maximum :
1 870 € / an
Diagnostics réalisés le 29/07/2025.
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Siren : 889 847 1 - N° de carte professionnelle : CPI 0605 2020 000 045 316
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