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9

Vente maison 168 000 €
234,26 m²
9 pièces 9 p
6 chambres 6 ch
Reichshoffen (67110)

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  • 717 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon (5 m²)
  • 2 garages - 4 parkings
  • Cuisine équipée
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Description

Sous compromis : Dans cadre bucolique, à proximité de REICHSHOFFEN et NIEDERBRONN, SUPER POTENTIEL pour cette ancienne ferme comprenant 2 habitations et une grange, le tout sur un magnifique terrain de 41 ares ( constructible )
La première maison située à l'avant comprend au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine, un séjour puis une chambre en enfilade avec salle d'eau et WC, et à l'étage, un bureau et 2 chambres en enfilade.
La seconde maison située dans une partie de la grange, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec petit sas permettant l'accès à la partie cave de plain pied, à l'étage, une cuisine, un séjour, une salle de bain, un WC, un dégagement, une chambre, et au second étage, un palier et 2 grandes chambres.
Chauffage mixte bois et fuel dans la deuxième maison située dans la grange.
Un diagnostic énergétique a été aussi réalisé pour cette seconde maison : DPE: G (632) et
GES: F (94)
Audit énergétique disponible pour les 2 maisons.
La grange composée de nombreux espaces de stockages complètent ce bien.
TRES BEAU POTENTIEL! PREVOIR TRAVAUX DE RENOVATION
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie F, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800.00 € et 3850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 14/08/2025 - maj le 21/10/2025 - Réf. agence : 32225-AXCESS - Réf Superimmo : ANVXZAA0D
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Caractérisques
Prix de vente : 168 000 €Prix au m² : 717 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

234,26 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 4 138 m²Vue dégagée
2 garages - 4 parkingsCave
1 balcon (5 m²)Cuisine équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
352 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 800 € / an
Maximum : 3 850 € / an

Diagnostics réalisés le 04/08/2025.

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