Vente maison 345 000 €

234 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Pillac (16390)

Impressionnante maison de caractère située au calme, avec piscine et ses dépendances.
Cette propriété spacieuse et rénovée pourrait facilement être divisée en deux. On y trouve également une ancienne maison avec four à pain qui ferait un joli gîte/studio, ainsi qu'une grande grange avec cuisine d'été. Datant du XVIe siècle, elle était autrefois une maison viticole. Les pièces sont spacieuses et lumineuses. La maison a été rénovée pour préserver son caractère tout en offrant un confort de vie optimal (classe énergétique D, un excellent résultat pour une maison aussi ancienne). Elle comprend un hall d'entrée impressionnant, une cuisine spacieuse avec cuisinière et un grand four à gaz. Elle comprend également un salon et une salle à manger, ainsi qu'une véranda agréable et ensoleillée ! Au rez-de-chaussée, une chambre/hall d’entrée et une salle de bains spacieuse. La buanderie mène à la deuxième partie de la maison, potentiellement indépendante, offrant une chambre, un séjour et une cuisine.
À l'étage, les trois chambres sont toutes doubles, avec WC et salle de bains. La piscine au sel est 7 m x 4 m est dotée d'une grande terrasse. Le jardin de 6000 m2, la grange de 120 m2, un atelier et un garage sont à votre disposition. La terrasse couverte est un endroit agréable pour déguster un café et des croissants, ou un apéritif en fin de journée !
Le jardin est charmant et dispose de trois robinets d'eau de source et d'un puits. Cette maison atypique conviendrait parfaitement à une grande famille. La dépendance pourrait être transformée en logement, ce qui ferait de cette magnifique propriété un charmant complexe de gîtes. Située dans un hameau non loin d'Aubeterre-sur-Dronne, un village populaire avec ses bars, restaurants et sa plage fluviale.
Consommation énergétique annuelle estimée entre 1 550 € et 2 130 € par an. Prix moyens de l'énergie indexés, 2021 (abonnements inclus). Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site web de Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 345 000 €

Prix au m² : 1 474 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 234 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/08/2023.

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WRIGHT FRENCH PROPERTIES

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