Vente maison 345 000 €

234 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Montaigu-Vendée (85600)

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1 474 €/m²

L'Adresse Montaigu

06 61 51 74 58 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

EN EXCLUSIVITE ! L'Adresse Montaigu vous présente cette maison des années 70 idéalement située dans le centre de L'Herbergement à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare et des grands axes vers Nantes et La Roche sur Yon. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une belle entrée indépendante, d'une pièce de vie lumineuse de plus de 57 m² avec insert à bois, d'une salle à manger sur parquet massif et d'une cuisine semi ouverte aménagée et équipée. Côté nuit, vous disposerez de quatre chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un sous-sol vient compléter l'ensemble et propose aujourd'hui une chambre avec salle d'eau, une grande cave, une buanderie, un cellier et un garage. Les plus de la maison : charme de l'ancien avec parquet massif, belle hauteur sous plafond et moulures, isolation des combles et ouvertures double vitrage de 2015. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, vous pouvez contacter Stéphanie Sourisseau au 06.61.51.74.58 - L'Adresse Montaigu - 54 rue Saint-Nicolas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Stéphanie SOURISSEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 472 512 - LA ROCHE SUR YON.

Publiée le 01/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 2157STSA - Réf Superimmo : ANVXZSPQ1

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Caractérisques

Prix de vente : 345 000 €	Prix au m² : 1 474 € / m²
Taxe foncière : 700 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

234 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 249 m²	Année de construction : 1970
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc	Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

293 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

62 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 6 820 € / an

Maximum : 9 270 € / an

Diagnostics réalisés le 17/07/2024.

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Siren : 831355961