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Vente maison 875 000 €
234 m²
8 pièces
8 p
3 chambres
3 ch
Minerve (34210)
234 m²
8 pièces
8 p
3 chambres
3 ch
Minerve (34210)
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- 3 739 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: clim. réversible, pompe à chaleur
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans l'un des Plus Beaux Villages de France, cette propriété unique est un ancien domaine verrier du XVe siècle, restauré avec élégance et matériaux de qualité. Niché au cœur d'un environnement préservé de plus de 4 hectares, cet ensemble d'environ 500 m² d'espaces utiles conjugue le cachet de l'ancien au confort contemporain.
La maison principale se compose d'un vaste salon avec cheminée monumentale, d'une cuisine indépendante équipée avec four à pain traditionnel, de trois chambres en suite, d'un dressing, et d'une salle de sport baignée de lumière naturelle. Les espaces loisirs incluent une cave voûtée en pierre, une salle de dégustation, une salle de projection, une salle de billard avec bar intégré, ainsi que plusieurs pièces techniques et de rangement.
À l'extérieur, les prestations haut de gamme se poursuivent : piscine chauffée avec local technique, grande terrasse, cuisine d'été, verger, pinède, oliveraie, terrain de pétanque, 7 garages, allées empierrées et murets en pierre sèche. L'ensemble dégage une atmosphère rare, à la fois intime et ouverte sur la nature.
Un bien de caractère, idéal pour résidence principale ou secondaire de standing, ou pour un projet de maison d'hôtes haut de gamme dans un secteur à forte attractivité touristique.
Violaine Engels
Conseillère immobilier CAPIFRANCE
06 20 04 27 06
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf.888714
Publiée le 25/01/2025 -
maj le 30/10/2025 -
Réf. agence : 340938984356 - Réf Superimmo : ANVXXQHK0
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| Prix de vente : 875 000 € | Prix au m² : 3 739 € / m² |
| Taxe foncière : 1 500 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 234 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 40 000 m² |
| 3 niveaux | Piscine |
| Orientation : Est / Ouest - Traversant | Vue sur jardin, sur montagne |
| Garage - Parking couvert | 1 cave |
| Terrasse | Chauffage: clim. réversible, pompe à chaleur |
| Climatisation | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 59 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 4 wc | Espace vert - Jardin privatif - Barbecue |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 500 € / an
Maximum :
2 080 € / an
Diagnostics réalisés le 02/02/2022.
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