Vente maison 349 000 €

234 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Marcigny (71110)

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1 491 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage: pompe à chaleur

Marie-Françoise AUGOYARD - Capifrance

60 avis

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Description

entre MARCIGNY et CHAROLLES - ST DIDIER en BRIONNAIS - MAISON familiale avec possibilité de chambres d'hôtes et une vaste dépendance
au coeur d'un environnement calme et sans vis-à-vis, cette propriété de 230m² rénovée dans les années 2000, comprend 9 pièces (cuisine, salle à manger, salon, chambre au RDC, une suite parentale avec bureau, 2 chambres, un dortoir à l'étage)
un terrain d'1,6 hectare environ, idéal pour les familles en quête d'espace ou porteurs de projets (tourisme, ateliers, événements
une grande dépendance offre un fort potentiel d'aménagement : réceptions, stages, création artistique etc.....
un lieu de vie et de projets, rare par son calme, ses volumes, et ses possibilités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,76% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°331 884 312 - Greffe de MACON) Marie-Françoise AUGOYARD Entrepreneur Individuel 06 86 17 36 93 - Réf.915799

Publiée le 23/07/2025 - maj le 14/10/2025 - Réf. agence : 340939642883 - Réf Superimmo : ANVXZ4J01

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Caractérisques

Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 1 491 € / m²
Taxe foncière : 1 185 €

19 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 330 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	234 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 16 290 m²
2 niveaux	Vue dégagée, sur jardin
Parking couvert	Terrasse
Année de construction : 1788	Chauffage: pompe à chaleur
Cuisine équipée	Séjour de 31 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Espace vert
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

255 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

57 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 7 060 € / an

Maximum : 9 620 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2025.

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