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Vente maison 399 000 €
234 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Mâcon (71000)
234 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Mâcon (71000)
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- 1 705 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À Mâcon, découvrez cette superbe maison individuelle entièrement rénovée en 2017, d'une superficie d'environ 177m², qui allie avec harmonie volumes généreux, luminosité et prestations de qualité. Véritable coup de cœur, elle séduira immédiatement ceux qui recherchent un lieu de vie chaleureux, raffiné et sans travaux à prévoir.
Dès l'entrée, le ton est donné : la décoration soignée et les aménagements pensés dans le moindre détail confèrent à cette maison une atmosphère accueillante et contemporaine.
Au rez-de-chaussée, un premier salon convivial avec espace bar et cave attenante invite aux moments de partage. Une chambre avec placards et salle d'eau attenante permet une vie de plain-pied, complétée par un dressing et des espaces techniques pratiques.
L'étage révèle une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une grande terrasse orientée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours sans vis-à-vis. La cuisine, indépendante, aménagée et équipée, bénéficie d'un cellier attenant. Deux chambres complètent cet espace, dont une véritable suite avec salle de bains privée et accès à la terrasse.
Pour le stationnement, vous bénéficierez d'un garage avec porte motorisée et d'une grande cour à l'avant de la maison.
Le véritable atout de ce bien ? Une annexe indépendante de type T2, d'environ 57 m², entièrement rénovée, parfaite pour accueillir famille, amis ou envisager un revenu locatif. Il est également possible de la rattacher facilement à la maison principale afin de créer un seul et même logement.
Rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison offre tout le confort moderne : fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au sol, climatisation réversible, cumulus récent, portail et porte de garage motorisés.
Ce bien rare conjugue avec élégance le charme d'une maison confortable, des volumes optimisés et un potentiel exceptionnel grâce à son logement annexe. Une adresse idéale pour une famille à la recherche de confort ou pour un projet de vie alliant habitation principale et investissement.
Classe énergie : C
Référence agence : 684
Publiée le 03/10/2025 -
maj le 01/11/2025 -
Réf. agence : 9VNK-OJQ-CWG - Réf Superimmo : ANVXZLDOP
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| Prix de vente : 399 000 € | Prix au m² : 1 705 € / m² |
| Taxe foncière : 2 106 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 234 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 433 m² |
| 2 niveaux | Parking couvert |
| 1 cave | Terrasse |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage individuel: pompe à chaleur |
| Climatisation | 1 salle d'eau - 2 salles de bain |
| 5 wc | Jardin privatif |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
2 380 € / an
Maximum :
3 290 € / an
Diagnostics réalisés le 01/10/2025.
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