Vente maison 890 000 €

234 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Liorac-sur-Louyre (24520)

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3 803 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
2 garages - 6 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel
Piscine

Agence Eleonor

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Description

A 20mn de Bergerac et de son aéroport, cette maison de maître, agrandie dans les années 30, veille paisiblement sur son parc et son jardin où une piscine a discrètement été implantée à l'abris du regard, mais avec vue sur une nature boisée et verdoyante. Avec ses 234m2 répartis sur deux niveaux, elle se compose de deux vestibules, d'une cuisine dinatoire avec accès au parc et à une terrasse couverte, d'un séjour salle-à-manger de 60m2, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé au rez-de-chaussée, et de trois chambres, d'une mezzanine et d'une salle d'eau avec WC à l'étage. Une grange double hauteur et un atelier ouvert servant de chaufferie et de local piscine, ainsi qu'un cellier, tous en pierre, viennent compléter le bâti. Un verger et un jardin joliment arboré et clôturé entourent la propriété et une parcelle de terrain sert de stationnement pour les invités. Un bijou! Visite virtuelle disponible sur demande.
Honoraires inclus de 4.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 852 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6576.00 € et 9168.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 09/10/2025 - Réf. agence : VM17205-ELEONOR24 - Réf Superimmo : ANVXZMSFG

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Caractérisques

Prix de vente : 890 000 €	Prix au m² : 3 803 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,46% TTC - 38 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

234 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 17 000 m²	Piscine
Orientation : Nord / Sud	Vue dégagée
2 garages - 6 parkings	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1800
Chauffage individuel	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 60 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

308 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

61 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 576 € / an

Maximum : 9 168 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2025.

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Siren : 494199086 - N° de carte professionnelle : CPI 24022018000024200