Superimmo
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Vente maison 548 000 €
234 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
La Palme (11480)

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  • 2 342 €/m²
  • Balcon
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage granulés (cheminée)
Charlotte VIE - Optimhome

Charlotte VIE - Optimhome

10 avis
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Description

Situation idéale, à seulement :
10 min des plages (Le Rouet, Port-la-Nouvelle)
10 min de Leucate (8ᵉ commune où il fait bon vivre)
3 Niveaux reliés par ASCENSEUR PRIVATIF :
RDC : Grand garage, 50,45 m² de surfaces habitables avec terrasse, jardin & cave
R+1 : Plateau de 95,20 m² avec Terrasse , Immense Séjour avec cheminée, 2 grandes chambres, Salle de bain à aménager
R+2 : Surface de 88 m² Séjour-Cuisine & Mezzanine, Suite parentale dressing & salle de bain ! Avec en prime une terrasse et vue panoramique EXCEPTIONNELLE !
Atouts techniques :
Menuiseries alu avec rupture de pont thermique
Façade à la chaux avec pierres apparentes
Toiture et isolation neuves
Cave saine de 34 m² (atelier, local pro ou stockage)
Charme de l'ancien + confort moderne
Vue exceptionnelle sur la mer, les Corbières et les toits du village
Si investisseur :
Rentabilité brute estimée : 7,25 %
Idéal investissement locatif ou projet de vie !
Possibilité local commercial en RDC avec accès direct à la place du village
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'infos ou une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,18% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Charlotte VIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°924 781 461 Greffe de MONTPELLIER) 06 33 62 63 76 (réf. 585684 )

Publiée le 28/05/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 830038174126 - Réf Superimmo : ANVXYNPQY
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Caractérisques
Prix de vente : 548 000 €Prix au m² : 2 342 € / m²
Taxe foncière : 1 325 €

22 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 526 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement234 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 200 m²
3 niveauxOrientation : Nord, Nord-Est, Est
Vue dégagée, sur merParking extérieur
1 caveBalcon
TerrasseChauffage granulés (cheminée)
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 126 m²
3 salles de bain4 wc
1 chambre au rez-de-chausséeJardin privatif
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
95 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 900 € / an
Maximum : 1 250 € / an

Diagnostics réalisés le 07/06/2023.

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