Vente maison 439 000 €

234 m²

9 pièces 9 p

8 chambres 8 ch

Fontjoncouse (11360)

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1 876 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
3 Parkings
Chauffage électrique
Piscine

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Description

Grande villa familiale avec piscine et vue à couper le souffle à Fontjoncouse
En sommet de colline, sans vis-à-vis, cette villa d'environ 235 m² habitable profite d'un panorama dégagé sur les Corbières, au c½ur d'un terrain paysager de plus de 12 000 m².
La maison, parfaitement adaptée à la vie de famille comme à l'accueil d'amis, se compose de trois zones nuit bien distinctes, d'espaces de vie tournés vers l'extérieur et d'un jardin qui descend en restanques jusqu'aux oliviers.
Le hall d'entrée, équipé de grands placards, distribue d'abord trois chambres créées lors de l'agrandissement de 2010, une salle de bains lumineuse et des WC séparés. Un escalier confortable mène à deux autres chambres.
Dans le prolongement du hall, la cuisine dinatoire ouvre, par de larges portes-fenêtres, sur la terrasse orientée sud-est ; un cellier et un second WC viennent compléter cet espace.
À droite, le séjour-salle à manger de 45 m² s'organise autour d'une cheminée traditionnelle ; une mezzanine y ajoute une touche chaleureuse.
Trois baies vitrées desservent la pergola, la terrasse repas et la plage dallée de la piscine, créant une circulation fluide entre intérieur et extérieur.
Depuis le salon, un couloir mène à une troisième aile nuit composée d'un bureau (ou petite chambre), de deux chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bains avec WC.
Dans le jardin, pinède, garrigue et restanques se mêlent aux coins détente autour de l'agréable piscine de 10m x 5m.
La propriété est équipée de deux points de charge pour voiture électrique, permettant le chargement simultané de deux véhicules!
Pour les amateurs de nature, les sentiers des Corbières tout proches permettent des belles balades.
Chaque matin à 8 h 30, le camion-boulanger passe et le marché du village voisin se tient trois fois par semaine.
De plus grands centres commerciaux se rejoignent en 10 à 20 minutes de voiture.
Le littoral méditerranéen n'est qu'à quarante minutes, Narbonne à la même distance, Perpignan à cinquante minutes.
Comptez environ 1 h 40 pour rejoindre Montpellier ou Toulouse et 2 h 40 pour Barcelone.
Le lac de Villeneuve-de-la-Raho offre baignade et sports nautiques, tandis que la station de ski de Font-Romeu se gagne en une heure et demie.
Enfin, l'Auberge du Vieux Puits, restaurant trois étoiles Michelin qui attire des gourmets du monde entier, se trouve à seulement quelques minutes : un privilège rare !
Contactez Helen au 06 52 09 25 59 pour plus d'informations sur cette magnifique propriété à l'emplacement exceptionnel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 29/11/2025 - Réf. agence : 666V7171M - Réf Superimmo : ANVXZZD6L

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Caractérisques

Prix de vente : 439 000 €	Prix au m² : 1 876 € / m²

21 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

234 m² - 9 pièces - 8 chambres - ter. 12 000 m²	Piscine
3 Parkings	1 terrasse
Chauffage électrique	3 salles de bain
3 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

168 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 1 991 € / an

Maximum : 2 015 € / an

Diagnostics réalisés le 08/07/2025.

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