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Vente maison 690 000 €

234 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Flayosc (83780)

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2 949 €/m²
1 Garage

SOGIP

254 avis

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Description

Villa traditionnelle de caractère de 234m2 avec piscine sur terrain de 4200m2 environ avec box à cheval, garage et dépendances. Cette solide bâtisse est composée au rdc : véranda, vaste hall, grand séjour de 60m2 avec cheminée, cuisine aménagée de 17m2, dégagement, 2 chambres de 13 et 17m2 avec dressing, sde, wc. un dégagement/dressing nous conduit ensuite vers une vaste suite parentale avec sa salle d'eau/wc de 30m2 et son coin cuisine (possibilité gîte indépendant). Nous trouvons également à ce niveau un garage de 18m2 et une chaufferie. A l'étage : un appartement de 65m2 composé d'un salon/cuisine avec terrasse plein sud, une chambre de 16m2 avec une autre terrasse, un bureau, une sde/wc. Grenier de 30m2. Ce logement a un accès intérieur et extérieur. Double vitrage partout, climatisation réversible par pompe à chaleur centralisée, alarme. Terrain de 4200m2 environ clos avec portail automatique, piscine et sa plage, terrasses couvertes et non couvertes, vérandas. Un enclos pour une jument avec son box complète également les prestations. Nombreuses dépendances : garage et abri voitures, sous sol avec cave à vin, 2 vérandas. La villa est en parfait état d'entretien intérieur et extérieur. Située dans un quartier résidentiel au calme, elle vous offre également une belle vue dégagée sur les collines alentours avec une exposition plein sud ! Aucun vis à vis ! Tranquillité assurée ! SOGIP l'agence historique du village, Caroline et Bruno à votre écoute !

Publiée le 01/03/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 3877 - Réf Superimmo : ANVXXZJCJ

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Caractérisques

Prix de vente : 690 000 €	Prix au m² : 2 949 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

234 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 4 234 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1987
Séjour de 41 m²	1 salle d'eau
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

143 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 509,3 € / an

Diagnostics réalisés le 08/07/2024.

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Siren : 332835388 - N° de carte professionnelle : CPI 8302 2019 000 042 089

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