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Vente maison 878 000 €
234 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Figeac (46100)
234 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Figeac (46100)
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- 3 752 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
La maison principale, une authentique longère quercynoise de 1778 entièrement rénovée entre 2011 et 2013, offre 234 m2 habitables. Elle se compose de sept pièces :
Au rez-de-chaussée : cuisine équipée avec cellier et buanderie, salon, salle à manger, deux chambres avec leurs salles de bains.
À l’étage : une suite parentale avec pigeonnier, dressing et salle de bains, ainsi qu’une chambre avec salle d’eau et une autre avec salle de bains.
Sous-sol : cave et chaufferie.
Le confort moderne est au rendez-vous : chauffage au sol par chaudière automatique à pellets (avec silo de 5 tonnes), pompe à chaleur réversible, installation photovoltaïque de 3 kW avec revente du surplus, et fibre optique.
La grange en pierre, construite en 1904 et offrant 81 m2 habitables, comprend une cuisine d’été, un studio avec salle de bains, une pièce de rangement et, au rez-de-chaussée, une remise non rénovée de 11 m x 6 m. Elle est également équipée d’une pompe à chaleur réversible, idéale pour un gîte ou une maison d’amis.
Le domaine dispose de nombreux atouts extérieurs :
Piscine de 10 x 5 m avec alarme et pompe à chaleur,
Spa 6 places (47 jets),
Jeu de boules, gloriette d’été, abri de jardin avec potager (20 m2),
Abri pour deux voitures et parking,
Récupération d’eau de pluie avec citernes et arrosage automatique (goutte à goutte, électrovannes).
L’ensemble du parc est magnifiquement aménagé : murets en pierre, massifs fleuris, espaces engazonnés et arbres matures. Une rénovation haut de gamme et une isolation soignée confèrent à ce lieu un charme unique et un confort exceptionnel.
Un véritable havre de paix, à proximité des plus beaux sites du Lot : Padirac, Rocamadour, Figeac (20 min).
Publiée le 16/10/2025 -
Réf. agence : 2199 - Réf Superimmo : ANVXZOJ8Y
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| Prix de vente : 878 000 € | Prix au m² : 3 752 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 234 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 6 730 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1850 |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 872 € / an
Maximum :
2 532 € / an
Diagnostics réalisés le 14/10/2025.
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Siren : 811198563 - N° de carte professionnelle : CPI 3201 2015 000 000 277
05 62 29 46 46
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