Vente maison 758 000 €

234 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Epinal (88000)

EPINAL, à 5 minutes du centre ville, en lisière de forêt, dans un magnifique écrin de verdure ... Somptueuse villa entièrement rénovée en 2017, et construite sur un terrain de 26000 m2. Prestations exceptionnelles !!!
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Le rez de chaussée est composé d'une cuisine haut de gamme entièrement équipée, ouverte sur un vaste ensemble (salon, séjour, salle à manger) hyper lumineux d'environ 65 m2. WC.
Une superbe chambre parentale avec salle de bain (douche + baignoire) et dressing vient terminer ce niveau.
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Le 1er étage accueille deux chambres de 13 et 15 m2 environ, une salle d'eau, un WC, puis deux grandes mezzanines de 19 m2 environ chacune (possibilité d'y créer très facilement une 4éme chambre).
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De nombreux détails ornent cette charmante demeure.
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Le sous sol comprend quant à lui un très grand garage 2 voitures d'environ 40 m2, un garage/atelier 1 voiture, un cellier/buanderie, une cave
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A l'extérieur, un magnifique Poole House d'environ 45 m2 vient surplomber la piscine. Celui-ci, muni d'une cuisine entièrement équipée, peut aussi convenir pour un appartement "ado", ou pourquoi pas une location ou Airbnb
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La propriété est entièrement clôturée. Un enrobé récent montre d'entrée la qualité du lieu
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Prestations haut de gamme, matériaux de qualité, excellentes performances énergétiques. Double vitrage, Pompe à Chaleur, Géothermie, planchers chauffants.... tout y est !
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A visiter sans tarder... Prix justifié... Curieux s'abstenir
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 758 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal PANIGOT, Tél. : 07 89 62 84 03, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 351 775 317 - SAFTI – PANIGOT Pascal, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 86 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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PASCAL PANIGOT - SAFTI

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