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Vente maison 447 000 €
234 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Combourg (35270)
234 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Combourg (35270)
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- 1 910 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Anthony BERAL vous propose: Maison de Caractère du XVe siècle à 1 km de Combourg
Amateurs de charme et d’authenticité, cette propriété unique du XVe siècle située à seulement 1 km de Combourg est faite pour vous. Édifiée en pierre, cette demeure pleine de cachet offre une surface généreuse répartie sur plusieurs niveaux, dans un cadre verdoyant et paisible.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une chaleureuse pièce de vie avec une imposante cheminée à foyer ouvert, idéale pour les soirées au coin du feu. Une grande cuisine familiale, une chambre, une salle de bain avec WC et douche ainsi qu’un vestibule avec WC complètent ce niveau.
À l’étage, un vaste bureau avec cheminée dessert une chambre et une salle d’eau . Le palier mène également à une autre chambre, avant d'accéder au dernier étage.
Sous les combles, un grand espace ouvert donne accès à deux chambres supplémentaires et à une salle d’eau avec WC, offrant ainsi un potentiel d’accueil remarquable pour une grande famille ou un projet d’hébergement.
À l’extérieur, vous bénéficiez d’un garage attenant, ainsi que d’une charmante maisonnette en pierre avec son propre garage, donnant sur un étang, idéal pour créer un espace indépendant ou un lieu de détente.
Cette propriété rare allie caractère historique, volumes généreux et environnement bucolique, à proximité immédiate des commodités de Combourg.
Une visite s’impose pour en découvrir tout le potentiel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony BERAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint - Malo sous le numéro 844866525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 17/06/2025 -
maj le 31/07/2025 -
Réf. agence : 1788983 - Réf Superimmo : ANVXYTWZZ
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| Prix de vente : 447 000 € | Prix au m² : 1 910 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 234 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 000 m² | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 860 € / an
Maximum :
6 640 € / an
Diagnostics réalisés le 16/06/2025.
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