Vente maison 470 000 €

234 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Châteaubriant (44110)

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2 009 €/m²

Philippe ORILLARD - megAgence

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Description

Située dans la charmante ville de Châteaubriant (44110), cette propriété présente un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. La proximité de la ville offre à ses résidents un accès facile aux commerces, écoles et services, assurant un quotidien pratique et agréable. De plus, la présence de la piscine creusée et du grand terrain de 5280 m² offre un espace extérieur propice à la détente et aux loisirs en famille.
Cette maison spacieuse de 200 m² propose un agencement fonctionnel sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée, un vaste séjour, deux chambres, une salle d'eau complète, des WC séparés, une buanderie et un cellier. L'étage se compose de trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, des WC séparés et un grenier aménageable. Un garage, un hangar et la piscine complètent cet ensemble, offrant un confort de vie indéniable dans un environnement calme et agréable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 470 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 450 000 €
Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 4,44 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Philippe ORILLARD, Tél. : 0664957421, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 185 723

Publiée le 18/11/2025 - Réf. agence : 195157 - Réf Superimmo : ANVXZWOM8

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Caractérisques

Prix de vente : 470 000 €	Prix au m² : 2 009 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

234 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 5 280 m²	1 niveau
Année de construction : 1970	2 salles de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

197 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 280 € / an

Maximum : 4 490 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2025.

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