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Vente maison 410 000 €
234 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Charnay-lès-Mâcon (71850)

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  • 1 752 €/m²
  • Exclusivité
ESPACES ATYPIQUES BOURGOGNE

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Description

Idéalement située sur les hauteurs de Charnay-lès-Mâcon, cette maison de charme d'environ 234 m² conjugue le cachet de l'ancien et le confort moderne. Derrière sa façade discrète se dévoile un intérieur au caractère affirmé, où pierres dorées, poutres apparentes et fenêtres cintrées composent une atmosphère chaleureuse et authentique. Le vaste salon de près de 50 m², sublimé par un plafond à la française et une mezzanine ouverte, offre un volume rare et convivial. La cuisine, habillée de bois massif et d'un piano de cuisson, mêle tradition et élégance. Trois grandes chambres lumineuses, une salle de bain avec baignoire et double vasque ainsi qu'une salle d'eau indépendante assurent confort et fonctionnalité. Les combles, encore aménageables, laissent entrevoir de belles possibilités d'agrandissement. Côté extérieur, la grande véranda baignée de lumière s'ouvre sur une terrasse dominant un jardin paysager intime. Une piscine couverte prolonge la saison des baignades, tandis que trois garages couverts, une cave et un abri de jardin complètent cet ensemble harmonieux. Située dans un environnement calme et prisé, à proximité immédiate des commerces, écoles et axes de Mâcon, cette propriété séduit par sa personnalité et son élégance intemporelle. Un bien singulier, rare sur le marché immobilier de Charnay-lès-Mâcon, à découvrir lors d'une visite privée. DPE: Classe énergie : E Classe climat : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 3420 et 4690 euros pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Arthur PHILIBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 18/10/2025 - maj le 22/10/2025 - Réf. agence : 909EB - Réf Superimmo : ANVXZPB0G
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Caractérisques
Prix de vente : 410 000 €Prix au m² : 1 752 € / m²
Taxe foncière : 1 993 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

234 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 052 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
312 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 420 € / an
Maximum : 4 690 € / an

Diagnostics réalisés le 03/04/2024.

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