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Vente maison 376 850 €
234 m²
8 pièces
8 p
Carhaix-Plouguer (29270)
234 m²
8 pièces
8 p
Carhaix-Plouguer (29270)
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- 1 610 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel: radiateurs
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Au c½ur de Carhaix, à proximité immédiate des commodités et de la vie culturelle, venez découvrir cette maison d'architecte de plain-pied de 234 m² habitables, solidement édifiée sur une parcelle constructible de 1 281 m².
Dès l'entrée, vous serez saisis par la qualité des matériaux et l'espace qui caractérisent cette demeure de charme : un vaste hall, mélangeant la pierre et le bois avec penderie permet d'accéder aux différents espaces de vie.
La pièce principale de 50 m², gorgée de lumière grâce à de larges baies vitrées, offre un cadre chaleureux avec sa cheminée hybride et un accès direct à la terrasse plein sud. Une partie salle à manger en lien avec la cuisine séparée, aménagée et équipée avec coin repas complète cet espace convivial.
Une partie nuit pensée pour le confort comprend un couloir avec rangements desservant 3 chambres (dont 2 avec lavabo), une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'un grand bureau, idéal pour le télétravail, communiquant avec une 4? chambre de type suite parentale, comprenant dressing et salle d'eau avec douche à l'italienne.
Une pièce supplémentaire avec dressing et salle d'eau donne accès à une véranda abritant un spa de nage, parfait pour la détente.
Au sous-sol fonctionnel, une cave, une buanderie, une pièce technique et accès au vide sanitaire.
À l'extérieur : une terrasse, un abri de jardin en bois, un carport, un parking enrobé, le tout sur un terrain clos.
La maison comporte des équipements de type énergies renouvelables et une bonne isolation qui lui confère un bon diagnostic de performance énergétique, ainsi qu'une installation photovoltaïque récemment installée sur le toit plat.
Prestations :
Menuiseries aluminium double vitrage - Volets roulants électriques - Pompe à chaleur - Cheminée hybride - Panneaux solaires - Prise de recharge pour véhicule électrique - Electricité neuve ? Fibre ? Tout-à-l'égout - étanchéité toiture refaite
Une maison familiale alliant confort moderne, belles prestations et emplacement privilégié au centre de Carhaix.
Pour plus d'informations et organiser une visite 7j/7 Contactez Romuald DHENNIN au 06 26 12 28 50 ou par email à
Agent Commercial inscrit au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 895336857
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
Publiée le 28/09/2025 -
maj le 02/10/2025 -
Réf. agence : WI_c56422 - Réf Superimmo : ANVXZJXHS
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| Prix de vente : 376 850 € | Prix au m² : 1 610 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,14% TTC - 11 850 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 234 m² - 8 pièces - ter. 1 281 m² | Orientation : Sud |
| Cave | Année de construction : 1976 |
| Chauffage individuel: radiateurs | Cuisine séparée, équipée |
| Wc séparé - 2 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 090 € / an
Maximum :
2 890 € / an
Diagnostics réalisés le 15/09/2025.
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