Vente maison 599 000 €

234 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Bernolsheim (67170)

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2 560 €/m²

l'Adresse Strasbourg Nord

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Description

L'Adresse Strasbourg a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison de caractère de 234 m², idéalement située à Bernolsheim, à seulement quelques minutes de Strasbourg. Vous serez séduit par ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond de 2,80 m, ses moulures et son cachet unique. Disposition : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - un vaste salon-séjour très lumineux, - une salle à manger spacieuse, - une cuisine séparée aménagée donnant sur une agréable véranda, - un bureau, un cellier et un WC. A l'étage, vous trouverez : - trois grandes chambres (29 m², 23 m² et 21 m²), - une salle de bains avec douche et baignoire, - un WC séparé. Le bien est complété par : - une cave de 118 m², - des combles aménageables de 68 m², - et un vaste terrain de plus de 28 ares, offrant un bel espace extérieur au calme. Les + : - Charme et authenticité, - Superficie exceptionnelle, - Espaces lumineux, - Potentiel d'aménagement supplémentaire (caves et combles), - Environnement paisible à proximité de Strasbourg, - Commodités et écoles à quelques minutes. Notre avis : Cette maison est idéale pour les amateurs de bâtisses de caractère souhaitant s'installer dans un cadre verdoyant et serein, tout en restant proches des axes principaux. Elle conviendra également à un projet mixte (résidence principale + activité, gîte, profession libérale). Contactez dès maintenant notre équipe L'Adresse Strasbourg pour plus d'informations ou pour organiser une visite. (2.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 19/07/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 18 - Réf Superimmo : ANVXZ3MYO

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Caractérisques

Prix de vente : 599 000 €	Prix au m² : 2 560 € / m²
Taxe foncière : 936 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,57% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

234 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 810 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1988	Assainissement : tout à l'égout

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

219 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 131 € / an

Maximum : 4 235 € / an

Diagnostics réalisés le 08/03/2023.

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Siren : 918153792