Vente maison 799 900 €

234 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Baldersheim (68390)

À vendre, maison moderne construite en 2021, d'une surface de 257 m² au sol, située dans un quartier calme et résidentiel à Baldersheim, sur un terrain clos et arboré de 6,90 ares.
Maison familiale aux prestations haut de gamme, alliant confort, design et fonctionnalité.
Au rez-de-chaussée :
- Vaste pièce de vie de 86 m², lumineuse, avec cuisine ouverte :
* Cuisine française sur mesure
* Plan de travail en marbre
* Machine à café avec broyeur intégré
* Hotte intégrée
- Suite parentale avec grand dressing et salle de bain privative (douche, baignoire, wc, double vasque)
- Bureau de 11 m²
- Cellier / buanderie
- 1 wc
- Spa / salle de sport
À l'étage :
- 3 belles chambres
- Salle de bain avec double vasque et wc
Extérieurs :
Jardin paysagé, clos
Piscine chauffée 5x4
Terrasse
Garage
Stationnements 3 voitures
Les plus du bien :
Piscine chauffée par pompe à chaleur
Salle de sport de 23 m² avec jacuzzi 5 personnes
Chauffage par pompe à chaleur réversible + 2 climatiseurs
Stores BSO motorisés
Grandes baies vitrées pour une luminosité optimale
Ballon d'eau chaude thermodynamique
Situation :
Baldersheim, proche frontière suisse/allemande
Écoles, commerces et gare à proximité
Accès rapide à l'A35 776,500 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.01%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1107€ ~ 1497€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Alexandra LOUIS NOEL - Agent commercial - EI - RSAC Colmar 531266542

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Prix de vente : 799 900 €

Prix au m² : 3 418 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 73 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2022.

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ALEXANDRA LOUIS NOEL - EXP FRANCE

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