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Vente maison 330 718 €
234 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Alençon (61000)
234 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Alençon (61000)
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- 1 413 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Magnifique Maison d'Architecte au Centre-Ville d'Alençon Située en plein coeur d'Alençon, cette somptueuse maison d'architecte offre un cadre de vie raffiné, alliant espace, confort et calme. D'une surface habitable de 234m², elle se distingue par son architecture soignée et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, un hall spacieux vous accueille et met en valeur la beauté des lieux. Le rez-de-chaussée comprend un bureau idéal pour un espace de travail à domicile, ainsi qu'une cuisine aménagée, parfaite pour les moments conviviaux en famille. Le séjour-salon, doté d'un parquet élégant et d'une cheminée, constitue un lieu de vie lumineux et chaleureux, ouvrant sur une agréable véranda baignée de lumière. Le rez-de-chaussée abrite également deux chambres confortables, une salle de bains moderne, et des toilettes séparées. L'étage, quant à lui, offre un total de quatre chambres spacieuses, toutes lumineuses et accueillantes, ainsi qu'une seconde salle de bains et des toilettes. Côté pratique, la maison dispose d'une buanderie, d'une cave, d'une chaufferie et d'un garage, sans oublier de grandes dépendances offrant un potentiel de développement. La propriété bénéficie d'un chauffage économique et performant par pompe à chaleur et bénéficie d'une isolation extérieure réalisée avec soin, garantissant un confort thermique optimal. Le jardin, clos de murs, d'une superficie de 800m², vous permettra de profiter d'un extérieur intime et paisible, avec un puits en pierre, apportant une touche de charme supplémentaire. Un grenier complète cette offre, offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaires. Le tout se trouve dans un environnement calme et privilégié, à deux pas du centre-ville et de ses commodités. A découvrir absolument, pour une vie harmonieuse au coeur d'Alençon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Publication éditée sous la responsabilité de Monsieur Lionel GUICHETEAU, Agent commercial immatriculé au R.S.A.C du Mans sous le numéro 918 809 112, Entreprise individuelle - RCP Allianz Alençon. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 26/03/2025 -
maj le 30/06/2025 -
Réf. agence : 12712 - Réf Superimmo : ANVXY6498
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| Prix de vente : 330 718 € | Prix au m² : 1 413 € / m² |
| Taxe foncière : 3 500 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,99% TTC - 15 718 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 234 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 800 m² | Assainissement : tout à l'égout |
| 2 salles de bain | 2 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  18 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
4 180 € / an
Maximum :
5 720 € / an
Diagnostics réalisés le 21/03/2025.
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