Vente maison 299 300 €

233 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Céré (46400)

Nichée au coeur d'un joli parc arboré, cette élégante maison bourgeoise édifiée en 1772 séduit par son charme intemporel, son authenticité et ses volumes généreux.
Restaurée avec soin par un architecte, elle conjugue le cachet de l'ancien et le confort moderne.
Dès l'entrée, un majestueux escalier en pierre donne le ton.
En rez-de-jardin vous découvrirez : 1 grande salle à manger agrémentée d'une cheminée d'époque, 1 cuisine voutée pleine de charme, 1 salle de billard s'ouvrant sur un des jardin arboré agrémenté d'une charmante tonnelle, propice aux moments de détente, 1 grand salon baigné de lumière offrant de beaux parquets et un accès direct à une superbe terrasse de plus de 100m2 surplombant le parc.
Au 1er niveau : 2 chambres confortables et lumineuses se partagent une salle d'eau centrale.
Le 2ème niveau accueille une 3ème chambre, une jolie salle de bain ainsi qu'une superbe suite parentale s'ouvrant sur une agréable terrasse idéale pour les petits déjeuners.
Cette propriété offre également un vaste potentiel d'aménagement : le niveau inférieur en plus de sa cave voûtée permet d'aménager un appartement ou un espace professionnel avec entrée indépendante.
Une grange de plus de 100 m2, un garage avec portail électrique, un puits viennent compléter ce bien rare.
Idéale pour une résidence principale de caractère, une maison de famille ou un projet touristique, cette demeure de charme n'attend plus que vous.
N'hésitez pas à me contacter : Michèle LHERM IMOCONSEIL 06 11 78 46 04 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

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Prix de vente : 299 300 €

Prix au m² : 1 285 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 250 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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MICHÈLE LHERM - IMOCONSEIL

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