Vente maison 399 000 €

233 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Rouffiac (81150)

[ MAISON EN BOIS ] A seulement 5 minutes du Séquestre et de la rocade, dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison en bois vous séduira par son cadre paisible et sa proximité avec les commodités d'Albi. Un lieu idéal pour ceux qui recherchent confort, nature et tranquillité. Implantée sur un beau terrain arboré, la propriété offre un grand jardin parfaitement entretenu, une agréable terrasse pour vos moments de détente, ainsi qu'une piscine semi-enterrée idéale pour profiter des beaux jours. Vous apprécierez également la dépendance d'environ 20 m², parfaitement pour aménagé. L'ensemble profite d'une superbe exposition plein sud, garantissant luminosité et ensoleillement tout au long de la journée. Entièrement construite en bois, cette maison allie charme, modernité et confort. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par un plafond cathédrale et une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour recevoir famille et amis . A l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres spacieuses et une salle d'eau fonctionnelle. De nombreux rangements viennent compléter ce bien, aussi bien au rez-de-chaussée qu'à l'étage Pour toute visite, l'agence Era Immobilier Cité d'Alby reste à votre disposition. Clément ANDOUARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 935373175 - Albi.

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Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 1 712 € / m²
Taxe foncière : 1 300 €

Consommation d'énergie

Consommation 182 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

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