Vente maison 378 000 €

233,91 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Roubaix (59100)

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1 616 €/m²
Exclusivité
Meublée
Cuisine équipée
Chauffage individuel au gaz

IMMOBILIÈRE DES HAUTS-DE-BARBIEUX

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Description

Découvrez cette magnifique maison bourgeoise de 233.91 m², construite en 1930, alliant charme d'antan et confort moderne. Entièrement meublée, elle offre six chambres spacieuses, deux salles de bains, trois toilettes indépendants, une cuisine aménagée et équipée, et un jardin de 99 m². Les hauts plafonds de 3.50 m, les ouvertures en bois/PVC et les finitions soignées créent une atmosphère lumineuse et accueillante. Le sous-sol, la cave de 48.55 m² et le grenier offrent des espaces de rangement supplémentaires. Située dans un quartier bien desservi, vous trouverez à proximité des écoles, des commerces, des restaurants, un médecin généraliste, une crèche, des transports en commun, et des hôpitaux. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre dans une demeure de standing. Contactez-nous pour une visite !
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 3000.00 €. Date de réalisation du DPE : 26-11-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMOBILIÈRE DES HAUTS-DE-BARBIEUX : Président - Jules CANNEVA
Carte T CPI59062025000000023

Publiée le 20/11/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : VM306-IHB - Réf Superimmo : ANVXZX2UR

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Caractérisques

Prix de vente : 378 000 €	Prix au m² : 1 616 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

233,91 m² - 9 pièces - 6 chambres	Cave
Année de construction : 1930	Chauffage individuel au gaz
Cuisine équipée	2 salles de bain
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

181 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 26/11/2020.

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