Vente maison 108 000 €

233 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Rocroi (08230)

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464 €/m²
Exclusivité
Meublée
1 terrasse
Cuisine équipée
Chauffage individuel au fuel

Réseau Dupont Expertise Immobilier

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Description

Venez découvrir cette magnifique Maison de Maître de 233 m², idéalement située en plein centre-ville de Rocroi, la célèbre ville étoilée.
Ce bien d'exception vous offre de grands volumes et un terrain privatif en coeur de ville, une rareté !
Avec ses 7 chambres spacieuses, cette demeure historique est parfaite pour une grande famille ou un projet d'investissement ambitieux. Des travaux sont à prévoir, vous offrant la liberté de rénover et de personnaliser ce bien selon vos goûts et vos besoins.
Un potentiel d'investissement unique : Grâce à ses vastes espaces, cette propriété offre la possibilité de créer 3 ou 4 appartements distincts, idéale pour de la location ou de la revente. Imaginez les revenus locatifs potentiels dans cette ville attractive !
Profitez de la vie urbaine avec toutes les commodités à portée de main : commerces, écoles, services, tout est accessible à pied.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété de caractère avec un incroyable potentiel à Rocroi.
Pour plus de renseignements, veuillez contacter :
Romane Zamperetti de l'agence Dupont immobilier
Par téléphone au 0683785128
Par mail :
Mandat n° 6367
Prix de vente : 108000 euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat Zamperetti Romane ( sans détention de fonds),agent commercial indépendant EI immatriculé au rcs de Sedan numéro 948157698 pour la société Dupont expertise immobilier titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6630.00 € et 9020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Romane Zamperetti
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 948157698
RCP en cours.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Réseau Dupont Expertise Immobilier sur :

Publiée le 22/07/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 6367-DUPONT - Réf Superimmo : ANVXZ42SK

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Caractérisques

Prix de vente : 108 000 €	Prix au m² : 464 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

233 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 160 m²	Travaux à prevoir
Cave	1 terrasse
Chauffage individuel au fuel	Cuisine équipée
Séjour de 30 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

70 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 630 € / an

Maximum : 9 020 € / an

Diagnostics réalisés le 06/07/2025.

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Historique des prix

19 septembre 2025

Baisse de 8,5%

108 000 €

22 juillet 2025

118 000 €

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