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Vente maison 385 000 €
233 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Réhon (54430)

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  • 1 652 €/m²
  • Exclusivité
RE/MAX IMMO GROUP

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Description

Maison 4 chambres + appartement - 385 000 €
Julien SERRIERE, agent immobilier RE/MAX, vous propose à la vente à Réhon, une maison de style industriel de +/- 175m² habitables, avec 4 chambres, 2 salles de douches, une cuisine entièrement équipée, un salon/salle à manger donnant sur une terrasse en teck, et un grand garage deux voitures.
Le petit plus ? Un appartement de 55m², loué actuellement 900€/mois.
La maison se compose comme ceci :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée de +/- 6m², avec accès garage.
- Une cuisine entièrement équipée de +/- 20m²
- Une buanderie de +/- 7m², avec accès terrasse
- Un salon/salle à manger avec poêle à bois de +/- 40m², aves accès terrasse
- Un WC séparé
- Une salle de douche de +/- 7m²
- Un grand garage deux voitures de +/- 50m² (possibilité de mettre un pont
élévateur)
- Un dégagement de +/- 36m², dans la continuité du garage
- Un débarras, utilisé comme cave à vin, de +/-9m²
Au 1er étage :
- Un hall de nuit de +/- 14m²
- Une chambre de +/- 22m², avec dressing et rangement sous combles
- Une chambre de +/- 19m²
- Une chambre de +/- 14m²
- Une suite parentale de +/ 30m² (chambre de 17m², et salle de bain avec baignoire d'angle et dressing de +/- 13m²)
Annexe :
- Un appartement de +/- 55m², actuellement loué 900€, charges comprises
ATOUTS DE L'ENSEMBLE :
- Maison de +/- 175m² + appartement de +/- 55m² (loué 900€/mois)
- 4 grandes chambres, dont une chambre parentale avec dressing
- Cuisine entièrement équipée
- Salle à manger de + /- 40m² avec poêle à bois, et accès terrasse
- Deux salles de douche (une douche italienne et une baignoire d'angle dans la suite parentale)
- Espace buanderie avec accès terrasse
- Grand Garage deux voitures avec porte automatique (possibilité de mettre un pont élévateur)
- Une terrasse en teck
- Chauffage gaz et poêle à bois
- Toiture et façade récente
- Tout à l'égout
- Endroit calme
- Aucun travaux à prévoir
Taxe foncière : 1771 euros
DPE C
A visiter, sans tarder !!
Pour plus de renseignements :
06.75.86.42.85

(La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditorial de l'agent commercial Julien Serriere (SIRET : 899 956 262 00013))
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 26/07/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 749241110-35 - Réf Superimmo : ANVXZ5AA5
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Caractérisques
Prix de vente : 385 000 €Prix au m² : 1 652 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

233 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 456 m²Garage
Année de construction : 19622 salles de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
118 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 760 € / an
Maximum : 2 430 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2021.

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