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Vente maison 527 000 €

233,08 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Palaja (11570)

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2 261 €/m²
1 Garage

Gabarrou Immobilier

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Description

PALAJA, unique, située au coeur du village et à deux pas des commodités, cette superbe villa 4 faces séduit par ses volumes généreux et sa qualité de construction, d'une superficie habitable de 233 m2, dans un environnement privilégié sur une parcelle arborée et clôturée de 2561 m2 dont une partie constructible. Elle se compose d’une véranda, d'un grand hall d’entrée avec placards, d'un toilette séparé, d’un vaste séjour lumineux avec son accès sur sa grande terrasse dominant le jardin, d’une cuisine de qualité indépendante et dinatoire entièrement équipée, de 3 chambres avec dressing et placard, d'une lingerie, d'une grande salle d’eau, au rez-de-chaussée, une grande pièce pouvant faire office de salle de jeux, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, une chaufferie, un garage d'environ 40 m2 et une cuisine d'été avec terrasse couverte, idéal pour des moments de convivialité. L'extérieur vous offre une piscine chauffée 10x4, système au sel et un abri de jardin, le tout au calme dans un environnement verdoyant. Le confort de la maison est assuré par du double vitrage pvc, portails automatiques, d'un visiophone, et d'une allée en béton permettant l'accès au garage. Idéal pour une grande famille, rare au coeur du village !

Publiée le 07/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 3054 - Réf Superimmo : ANVXZUAUL

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Caractérisques

Prix de vente : 527 000 €	Prix au m² : 2 261 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

233,08 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 561 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Cave
Année de construction : 1970	Séjour de 38 m²
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

180 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 340 € / an

Maximum : 5 930 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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